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房地产资本介入新能源汽车恒大健康150亿“买、买、买”_高鹰生殖中心

来源: 新华社
15:20:48

alfarabbit房地产资本介入新能源汽车恒大健康150亿“买、买、买”

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      如何理解许家印坚持造车的逻辑?传统的地产开发业务已近见顶,所有的房企都在转型。恒大希望,汽车板块能成为新的增长新引擎。

      一年多前的5月,恒大主席许家印为“新恒大”调兵遣将,将原恒大地产总裁时守明调至恒大健康任董事长。作为恒大系重要的上市平台之一,恒大健康被赋予新使命,那就是恒大转型高科技的“演示台”。

      彼时,许家印已暗度陈仓,通过时颖代持入股了贾跃亭的FF。他准备在新能源汽车上大干一场,就像恒大足球那样。

      然而与贾跃亭的“蜜月”仅维持了三个月,双方就难看地分手了。为此,许家印付出的代价是,恒大健康2018年财报出现了14个亿的净亏损。

      号称要投资千亿于高科技的许家印没有收手。从FF抽身后,恒大健康接连买入了多个新能源汽车上下游公司,耗资近150亿。这么多的资金投入后,与特斯拉、蔚来等一样,恒大也将持续面临新能源汽车的量产和盈利问题。

      “任性”投资

      从财报来看,入股FF是恒大失败的一次尝试。

      去年6月底,恒大健康公告,以8亿美元收购法拉第未来Faraday Future(下称FF)45%股权,成其第一大股东,坐实了此前恒大投资FF的传闻,同时标志着,恒大健康进军新能源汽车领域。

      后来几个月的事态发展几乎成为一场闹剧,双方几轮“互撕”,申请仲裁后又和解。根据和解协议,恒大投入的8亿美元转为32%优先股,成为事实上的债权人,未来将逐渐淡出FF。

      这笔交易给恒大健康带来的是当期账面亏损。公司3月5日发布盈利预警,新能源汽车业务部分预计亏损17亿元,净利润3亿元,总体将亏损14亿元。

      3月22日,恒大健康财报确认,2018年亏损14.28亿元,主要由2018年与FF签订的重组协议所致,集团通过权益法核算承担了投资联营公司Smart King的亏损,以及相关贷款利息支出等费用。

      不过,亏损并没有挡住恒大发展新能源汽车的步伐。今年1月以来,恒大健康斥资9.3亿美元入主全球性电动汽车企业NEVS,又以1.5亿欧元入股瑞典超跑公司柯尼塞格,以10.59亿元入主动力电池企业上海(楼盘)卡耐新能源,以5亿元收购泰特机电有限公司70%股份。

      据21世纪经济报道记者统计,截至目前,恒大健康在新能源汽车领域投资约150亿,主要涉及两家新能源汽车公司、一家超级跑车公司、一家电池企业和一家电机公司。

      再加上恒大集团145亿投资的汽车经销商广汇集团,整个恒大系在新能源汽车产业链的投资已达约300亿。

      至此,恒大系已完成了“经销+充电网络+整车生产+电池+研发+动力系统”的新能源汽车产业链布局。

      如何理解许家印坚持造车的逻辑?传统的地产开发业务已近见顶,所有的房企都在转型。恒大希望,汽车板块能成为新的增长新引擎。

      市场需求和政策驱动,则为恒大的新能源汽车之路创造了机遇。2018年,全球新能源汽车销量突破200万辆,中国的销量占比超过53%,达125.6万辆,年度增幅为61.7%。

      2019年政府工作报告提出,要促进新兴产业加快发展,新能源汽车是重要一环。

      恒大健康管理层认为,汽车工业现正处于变革窗口期,产业的新进入者迎来机遇,与传统汽车企业站在同一起跑线上。

      许家印近期表态称,“恒大将力争在3-5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。”

      上海易居房地产研究院总监严跃进认为,恒大持续收购新能源汽车上下游公司,有助于其业务调整和战略推进。这从侧面也说明,恒大造车会更加独立,而不是和其他企业合作。

      盈利之难

      撇开投资FF的失利,新能源汽车的蛋糕并不好吃,投入成本巨大,盈利短期难解,都给恒大健康带来不小的挑战。

   pie kai tou zi FF de shi li, xin neng yuan qi che de dan gao bing bu hao chi, tou ru cheng ben ju da, ying li duan qi nan jie, dou gei heng da jian kang dai lai bu xiao de tiao zhan.

      较早开始新能源汽车投资的蔚来汽车持续亏损。其上市后首份年报显示,2018年净亏损为96.4亿元人民币,同比增长92%;全球来看,新能源汽车鼻祖特斯拉持续亏损15年,在2018年短暂地盈利两个季度后,马斯克预计今年一季度仍然会亏。

      严跃进指出,亏损一方面是新产业开始投资时的规律,另一方面也体现了恒大本身产业转型过多,专业度和市场探索能力不够。

      严跃进提醒,房企目前普遍以开发业务的收入支撑新业务发展。恒大当前也要警惕住宅市场降温的风险,以免造成资金的压力。

      “新能源汽车是个风险投资,投入资金量非常大。”协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示,衡量恒大汽车能否顺利进行,标志是量产上市。

      对此,3月22日,恒大健康副董事长彭建军于业绩会表示,恒大旗下首款汽车是基于瑞典萨博凤凰平台开发,将会在今年6月份投产。“操控性能和安全性能非常好,也经过了欧洲的严格测试。”但该汽车的品牌名称他没有透露。

      彭建军还表示,目前公司已在天津(楼盘)、广州南沙、上海松江等地建设基地。“计划三年内实现50到100万辆的产能建设。”

      据透露,天津基地目前已经建成了5万辆的产能,也获得了国家发改委和工信部的核准,今年6月份会全面投产。

      对于恒大健康目前的经营状况,恒大方面表示,14亿为暂时性亏损,恒大健康的盈利潜力仍然很大。因公司同时布局大健康和高科技,而大健康已显示盈利增长。

      年报显示,恒大健康2018年收益同比增长136%,主要因公司健康管理部分业绩稳定,“恒大养生谷”的收入从2017年人民币13.13亿元上升到人民币31.24亿元;年度会员消费额已达到约人民币34.6亿元,同比大增139%;毛利润11.45亿,同比增长35.3%。

      相应地,销售及营销费用从2017年的0.705亿元上升到2.66亿元,主要因为恒大养生谷的市场推广费用增加,与合约销售有关的销售佣金增加。

      恒大健康董事会主席时守明表示,目前已布局12个恒大养生谷项目,未来三年计划实现布局50个以上,2021年陆续开业。

      “养生谷具有现金快速回流的特点,可以借此把规模迅速做大。”时守明称,今年可能要上15个以上的项目,消费额将达到100亿以上。这将为恒大健康的业绩增长提供支撑。

    

    

     (责任编辑:宋虹姗 HO031)

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发布时间:02:46:09

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